Tách thửa nhà đất Quận Bình Tân, là một trong những thủ tục nhà đất hết sức quan trọng trong việc mua bán cũng như phân chia tài sản cho người thân, Tách thửa nhà đất Quận Bình Tân diện tích nhà đất mỗi thửa được tách tối thiểu phải đủ 50m2, bề ngang mặt tiền thửa đất tối thiểu phải đủ 4m. Thửa đất phải thể hiện đường hiện hữ, Những trường hợp muốn tách nhiều sổ chưa có đường hiện hữu thì phải làm cơ sở hạ tầng ( hệ thống điện, hệ thống nước và được cơ quan nhà nước nghiệm thu ) .
1. Các Điều Kiện Tách Thửa Đối Với Đất Ở Đô Thị Hoặc Đất Ở Nông Thôn
- Nhà Đất phải đúng hiện trạng thực tế ( nếu hiện trạng không đúng thực tế thì không tách được )
- Nhà Đất không bị vướng quy hoạch hoặc vướng quy hoạch một phần nhưng phải đủ diện tích cần tách.
- Khu Vực 1: gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Phú, Tân Bình : Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 36m2 bề ngang tối thiểu phải đủ 3m thì mới được tách
- Khu Vực 2 :gồm các quận : quận Bình Tân, 2, 7, 9, 12, Thủ Đức : Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 50m2 bề ngang tối thiểu phải đủ 4m thì mới được tách
- Khu Vực 3 : gồm các huyện : Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ : Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 80m2 bề ngang tối thiểu phải đủ 5m thì mới được tách
2. Quy Trình Tách Thửa Ra Nhiều Thửa Cho Người Đứng Tên Trên Sổ
- Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ Hồng + CMND + HK
- Bước 2 : Lập thủ tục đo vẻ tách thửa Kiểm Tra Nội Nghiệp ( từng bản vẻ được tách )
- Bước 3 : Nộp hồ sơ tại UBND quận nơi có tài sản ( nhận biên nhận )
- Bước 4 : Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế
- Bước 5 : Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ
- Tổng thời gian tách sổ : khoảng 2,5 tháng
- Ỏ trường hợp này không tốn phí công chứng và thuế
3. Quy Trình Tách Thửa Một Phần Nhà hoặc Đất Cho Người Khác Khi Giao Dịch Mua Bán ( hoặc cho tặng )
- Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ Hồng + CMND + HK
- Bước 2 : Lập thủ tục đo Bản vẻ tổng thửa đất phần nào bán,phần nào cho tặng, phần nào là phần còn lại
- Bước 3 : Lập thủ tục công chứng tại phòng công chứng
- Bước 4 : Vẻ lại bản vẻ tách thửa từng phần đã được đi công chứng ( Kiểm Tra Nội Nghiệp )
- Bước 5 : Nộp hồ sơ tại UBND Quận
- Bước 6 : Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế
- Bước 7 : Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ
- Tổng thời gian tách sổ : khoảng 2,5 tháng
4. Lệ Phí và Phí Dịch Vụ
- Lệ Phí : Phí công chứng tại phòng công chứng ( áp dụng cho trường hợp tách là mua bán hoặc cho tặng : + Phí lấy sổ 950.000đ/ một sổ
- Thuế : Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng và trước bạ là 0,5% giá trị chuyển nhượng ( Chỉ áp dụng cho trường hợp chuyển nhượng mua bán )
- Phí dịch vụ : Công và bản vẻ trung bình : 20 triệu đ / một sổ hồng .
Đặc Biệt:
- Chúng tôi có đội ngũ chuyên viên đến tận nơi để tư vấn và mọi sự tư vấn chúng tôi hoàn toàn không tính phí
- Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí
Xem thêm: Dịch Vụ Làm Sổ Hồng Nhà Đất ???
Xem thêm : Dịch Vụ Công Chứng Mua Bán Nhà Đất ???
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ : 0798 778 666 Mr Thiên Phú
Mail : cskhthienphureal@gmail.com
Trụ sở chính : 118/37/2C đường Liên Khu 5-6 - Phường Bình Hưng Hòa B - Quận Bình Tân - Tp. Hồ Chí Minh
LIÊN HỆ NGAY . ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ HỖ TRỢ KỊP THỜI NHẤT !
- KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ NHÀ ĐẤT || Nhà Đất Bình Tân
- Hợp Thức Hóa Nhà Đất || BẤT ĐỘNG SẢN Thiên Phú
- Dịch Vụ Làm Sổ Hồng Nhà Đất || BẤT ĐỘNG SẢN Thiên Phú
- Hoàn Công Xây Dựng Nhà Ở || BẤT ĐỘNG SẢN Thiên Phú
- Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng || BẤT ĐỘNG SẢN Thiên Phú
- Sang Tên Sổ Hồng Nhà Đất || BẤT ĐỘNG SẢN Thiên Phú
- Dịch Vụ Công Chứng Mua Bán Nhà Đất || BẤT ĐỘNG SẢN Thiên Phú
- VÌ SAO RẤT NHIỀU NGƯỜI VẪN KHÔNG LÀM ĐƯỢC CÁC THỦ TỤC PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT?
- Các loại giấy tờ cần chuẩn bị khi mua bán nhà ???
- Những lưu ý khi mua bán nhà đất ???